Derecho de Construcción / Reclamo de Depósito en Contrato de Pre-Construcción

Derecho Construccion Florida

Los fraudes y falsificaciones de desarrolladores

¿Desea obtener su depósito en un condominio de pre-construcción? En la oficina legal de Bilu y Bilu que proteger los intereses de nuestros clientes, garantizando que los desarrolladores de los condominios no han violado ninguno de los derechos que los compradores de condominios en la Florida y disfrute de la ley federal. Cada caso se considera sobre la base de los hechos de ese caso particular, y usted puede ser capaz de presentar una demanda contra el promotor por violaciónes de la ley de la Florida incluyendo el incumplimiento de contrato, tergiversación fraudulenta o por negligencia, fraude en la incentivación, la publicación de informaciones falsas o engañosas información o de las prácticas comerciales engañosas y desleales ..

Ventas Interestatales de Tierras -Ley de Divulgación completa

En 1968, el Congreso promulgó la Ley de Ventas Interestatales de Tierras Ley de Divulgación Total (ILSFDA), 15 USCS § 1701 (1998). Al promulgar la ley, era la intención del Congreso para eliminar el fraude en transacciones relacionadas con las ventas interestatales de la tierra. La ley era necesaria para frenar el aumento de las operaciones de la llamada sala de la caldera que se formó para vender pantanos y desiertos de la tierra a los compradores de tierras confiados. En pocas palabras, la ley requiere ciertas revelaciones en relación con la venta de terrenos baldíos. A pesar de numerosos desafíos que desde su promulgación, las Ventas Interestatales de Tierras Ley de Divulgación Total ha pasado de concentración constitucional.

Hoy en día, la oficina legal de Bilu y Bilu utilizar la protección otorgada por el ILSFDA para representar a los compradores de pre-construcción condominios residenciales para garantizar que los desarrolladores cumplan con los términos del Contrato. Esencialmente, la ley exige que todos los desarrolladores de un condominio o urbanización de más de 100 unidades para proporcionar a cada comprador un documento de información integral denominado "Informe de la Propiedad" antes de concluir el acuerdo de compra o contrato. Mientras que muchos desarrolladores decidan ofrecer ya sea el informe de la Propiedad o para utilizar una de las excepciones al cumplimiento ILSFDA, dada la complejidad del cumplimiento ILSFDA, muchos desarrolladores o bien proporcionan una insuficiente Informe de Propiedad o reclamar una exención, pero luego ya no califica adecuadamente para la exención.

Las Oficinas Legales de Bilu y Bilu constar la abstención de los desarrolladores para cumplir correctamente con ILSFDA abogando por el comprador para rescindir y resolver el contrato, recuperar todos los depósitos (más intereses) y se adjudicarán los honorarios del abogado y los costos.